Sur la Communauté d’Agglomération Pays Basque (CAPB), en 2017, il y avait 200 000 logements, mais moins des 3/4 d’entre eux (147 423) étaient utilisés pour vivre à l’année. 42 238 étaient des résidences secondaires, 11 930 étaient vacants. Bref, 27% des logements n’étaient pas des résidences principales. Depuis, la situation a empiré. Par exemple, il y a aujourd’hui plus de 45 000 résidences secondaires !
En Pays Basque, il y a plus de propriétaires qu’ailleurs. Seuls 36% des habitants sont locataires. 15 579 ménages sont locataires de logements sociaux, et 41 670 sont locataires dans le parc privé. Nous sommes sur un territoire où déjà, en 2017, il y avait plus de résidences secondaires que de logements privés à louer toute l’année !
Cette rareté de l’offre en location incite les habitants à rechercher l’accession à la propriété, mais les prix au m², en constante augmentation (+18% pour les appartements, entre 2015 et 2018) excluent bon nombre d’habitants. Avec une moyenne de 4 250 €/m² en 2018, c’est désormais moins de 30% des foyers qui ont les moyens d’acheter. Et parmi ceux qui ont ces moyens financiers, la plupart sont déjà propriétaires.
Pour la plupart des habitants, acheter en Pays Basque n’est plus possible. Le nombre de logements disponibles à la location est trop faible et à des loyers souvent trop chers. Le parc de logements sociaux est largement insuffisant pour faire face à la demande.
Comment faire pour changer tout cela ?