Le 1er juillet 2020, Magali et Lara (les prénoms ont été changés) louent une maison d’une superficie de 182 m2 à Anglet, pour un loyer de 2300 euros + 200 € de charges locatives.
Augmentation illégal de loyer
Le bail, établi par l’agence Adour Gestion Locative, ne mentionne pas le montant du loyer de l’ancien locataire comme c’est pourtant obligatoire dans la zone tendue du Pays Basque, et stipule qu’il s’agit d’une première location. Magali et Lara entendront pourtant par la suite qu’il y avait bien une locataire auparavant et qu’elle payait 1670 € hors charges.
Surface du logement erronée
Assez rapidement, elles se rendent compte que la surface de leur logement ne correspond pas du tout aux 182 m2 indiqués. Un organisme de contrôle relève alors une surface de 132 m2, soit 50 m2 de moins que celle indiquée sur leur bail. Elles font alors une demande de révision du loyer et le font baisser de 2300 à 1670 euros le 1er juillet 2021.
Congé pour reprise… factice
Mais le 21 septembre 2021, la propriétaire leur fait délivrer un congé pour reprise au bénéfice de sa fille qui doit s’y installer. Magali et Lara recherchent donc une autre maison à acheter, et quitteront leur location d’Anglet le 31 août 2022. Quelle ne sera pas leur surprise par la suite en apprenant que l’agence Adour Gestion Locative a remis la maison, qui devait soit-disant être reprise par la fille de la propriétaire, en location ! Un nouveau locataire s’y est installé le 1er octobre 2022 et paie… 2500 euros de loyer ! L’affaire est désormais en justice.
👉 Si vous-même vous avez été victime de cette agence, signalez-le à Alda : info@alda.eus
[Journal Alda] Les drôles de pratique de l’agence Adour Gestion Locative
