Lorsque le bail le prévoit, le loyer du logement peut être révisé chaque année de la valeur de l’évolution annuelle de l’IRL (Indice de référence des loyers). Pour les révisions qui seront faites jusqu’en juillet 2023, la hausse sera plafonnée à 3,5 %. Cela peut donner pour des loyers de 500 euros, une augmentation mensuelle montant à 18 euros ! Le coup de bambou est rude en ce début d’année.
Vous venez de signer un nouveau bail ou votre bail a été renouvelé ?
Sachez que depuis août 2022, les propriétaires ne peuvent plus augmenter les loyers des logements classés dans la catégorie F ou G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : ils sont considérés comme des passoires thermiques.
Pensez donc à bien vérifier le classement de votre logement sur le DPE. Si vous ne l’avez pas, demandez-le à votre propriétaire : il est obligé de vous le remettre. Et si vous venez de signer un nouveau bail, demandez-lui aussi le montant du loyer précédent pour vous assurer qu’il n’y a pas eu d’augmentation dépassant l’IRL, ce qui est interdit dans la zone tendue incluant la plupart des communes de la côte basque et du rétro-littoral.